Sun Mê Linh
Sun Mê Linh (Sun Group Mê Linh) là đại đô thị sinh thái cao cấp quy mô 205 ha tại huyện Mê Linh, Hà Nội, do Tập đoàn Sun Group đầu tư với tổng vốn dự kiến 15.000 tỷ đồng. Dự án định hướng phát triển không gian sống tiêu chuẩn quốc tế, ưu tiên cảnh quan xanh – mặt nước chiếm khoảng 65% diện tích, kết hợp các công trình văn hóa biểu tượng, hình thành khu đô thị hiện đại gắn với bản sắc làng hoa Mê Linh và vai trò động lực phát triển khu Bắc Thủ đô.
BẢNG GIÁ mới nhất
Quỹ căn đẹp nhất đã sẵn sàng – Cập nhật mới nhất từ Chủ Đầu Tư & đại lý F1 với nhiều lựa chọn hấp dẫn, giá tốt cùng chính sách hỗ trợ đặc biệt. Xem ngay để không bỏ lỡ cơ hội đầu tư vàng!
CHÍNH SÁCH SẢN PHẨM
🎁 Chiết khấu ngay … TRIỆU ĐỒNG cho …booking đầu tiên ( không mua vẫn được hoàn lại )
🎁 Thanh toán sớm, chiết khấu tới …GTCH
🎁 Hỗ trợ vay lên đến 70% ( thời gian tối đa: 35 năm)
🎁 Mua nhà từ móng chia làm … đợt thanh toán linh hoạt
🎁 Chỉ cần đóng … ký HĐMB
TỔNG QUAN DỰ ÁN SUN MÊ LINH
Sun Mê Linh (Sun Group Mê Linh) được phát triển bởi Sun Group. Với hơn một thập kỷ kiến tạo những công trình mang tính biểu tượng trải dài từ Bắc chí Nam, Sun Group đã khẳng định vị thế là nhà phát triển bất động sản và du lịch nghỉ dưỡng hàng đầu Việt Nam. Việc lựa chọn Mê Linh làm điểm dừng chân tiếp theo cho thấy tầm nhìn chiến lược của tập đoàn trong việc khai phá những vùng đất tiềm năng, mang triết lý “Chất lượng – Đẳng cấp – Khác biệt” để làm đẹp thêm những vùng đất mới.
PHÁP LÝ DỰ ÁN
Về mặt pháp lý, dự án đang được triển khai với mức độ minh bạch cao theo đúng quy định của pháp luật hiện hành:
Các văn bản pháp lý chính:
- Quyết định số 3912/QĐ-UBND ngày 24/7/2025 của UBND TP. Hà Nội phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án khu đô thị cao cấp Mê Linh.
- Quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 ngày 24/10/2025 của UBND xã Quang Minh.
- Quy định hoàn thiện thủ tục đất đai, nghĩa vụ tài chính và giải phóng mặt bằng giai đoạn 1 theo hướng dẫn của các cơ quan chức năng huyện Mê Linh (đang được thực hiện).
Hiện tại dự án vẫn trong giai đoạn hoàn thiện các thủ tục pháp lý bổ sung liên quan đến đất đai và nghĩa vụ tài chính trước khi triển khai thi công rộng rãi.
BỘ TÀI LIỆU DỰ ÁN
QUY MÔ DỰ ÁN
Sun Mê Linh sở hữu quy mô lên tới 205 ha với mật độ xây dựng cực thấp, chỉ khoảng 19,2%. Dự án được quy hoạch bài bản với 18 loại đất chức năng khác nhau, đảm bảo sự cân bằng giữa không gian ở và hạ tầng xã hội.
| Thông số | Chi tiết |
|---|---|
| Tên dự án | Khu đô thị Sun Mê Linh |
| Chủ đầu tư | Sun Group |
| Vị trí | Xã Quang Minh, huyện Mê Linh, Hà Nội |
| Tổng diện tích đất | 205,27 ha |
| Tổng mức đầu tư | ~15.000 tỷ đồng |
| Quy mô dân số | ~21.000 người |
| Mật độ xây dựng | 19,2% |
| Đất ở (Thương mại & Xã hội) | 89,31 ha |
| Đất giao thông | 53,00 ha |
| Cây xanh & Không gian mở | 50,67 ha |
| Đất công cộng & dịch vụ | 9,91 ha |
| Đất giáo dục | 8,42 ha |
| Đất hạ tầng kỹ thuật & bãi đỗ xe | 11,57 ha |
| Loại hình sản phẩm | Shophouse, liền kề, biệt thự, chung cư |
VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC
Sun Mê Linh tọa lạc tại xã Quang Minh, huyện Mê Linh, Hà Nội – cửa ngõ phía Bắc Thủ đô, trên trục phát triển chính của đô thị vệ tinh Mê Linh. Dự án sở hữu lợi thế kết nối nhanh nội đô, sân bay và các tuyến giao thông huyết mạch, phù hợp phát triển đại đô thị sinh thái quy mô lớn.
KẾT NỐI GIAO THÔNG VÀ HẠ TẦNG
Sun Mê Linh nằm tại khu vực giao thoa của nhiều trục giao thông quan trọng phía Bắc Hà Nội, thuận tiện cho việc di chuyển giữa Mê Linh, nội đô và khu vực sân bay Nội Bài.
- Sát trục đường trung tâm Khu đô thị mới Mê Linh 100m
- Kết nối trực tiếp Vành đai 3.5 – Vành đai 4
- Cách Sân bay Nội Bài ~8 km (10–20 phút di chuyển)
- Gần các tuyến Metro số 7 & số 9
- Liên thông nhanh Đông Anh – Sóc Sơn – trung tâm Hà Nội
TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN TỪ VỊ TRÍ
Sun Mê Linh sở hữu lợi thế lớn khi nằm trong khu vực phát triển trọng điểm phía Bắc Hà Nội, nơi đang được quy hoạch trở thành cực tăng trưởng mới gắn với đô thị vệ tinh Mê Linh và sân bay quốc tế Nội Bài. Với quỹ đất rộng, hạ tầng đồng bộ và định hướng giãn dân khỏi khu vực nội đô, Mê Linh được đánh giá là khu vực có dư địa tăng trưởng dài hạn rõ rệt.
Về kết nối liên vùng, dự án hưởng lợi trực tiếp từ các trục giao thông và công trình hạ tầng quan trọng:
- Cầu Thăng Long (hiện hữu) – trục kết nối chính từ Mê Linh về trung tâm Hà Nội
- Cầu Thượng Cát (quy hoạch) – nằm gần dự án, tăng khả năng liên thông giữa Mê Linh với Bắc Từ Liêm và Đông Anh, góp phần hoàn thiện mạng lưới giao thông phía Bắc sông Hồng
- Cầu Hồng Hà (quy hoạch) – kết nối Mê Linh – Đông Anh – sân bay Nội Bài, mở ra tiềm năng phát triển logistics và đô thị sân bay
- Vành đai 4 vùng Thủ đô – tạo cú hích lớn cho giá trị bất động sản toàn khu vực khi đi vào vận hành
Trong bối cảnh các cây cầu mới và Vành đai 4 dần hình thành, khoảng cách từ Mê Linh đến trung tâm Hà Nội sẽ tiếp tục được rút ngắn, đồng thời nâng tầm vai trò của khu vực này trong mạng lưới đô thị vùng Thủ đô. Đây chính là nền tảng quan trọng giúp Sun Mê Linh trở thành đại đô thị sinh thái quy mô lớn, vừa đáp ứng nhu cầu an cư chất lượng cao, vừa sở hữu tiềm năng gia tăng giá trị bền vững theo thời gian.
MẶT BẰNG TỔNG THỂ
Sun Group Mê Linh được quy hoạch trên tổng diện tích 205 ha. Dự án cung cấp đa dạng các loại hình sản phẩm như Shophouse, Liền kề (Townhouse), Biệt thự, Chung cư… được thiết kế với hơi thở quốc tế hòa quyện nét văn hóa Việt. Dành 65% diện tích cho cảnh quan xanh, giao thông và tiện ích, Sun Group Mê Linh kiến tạo một đô thị cao cấp, tràn đầy sức sống và bền vững.
SẢN PHẨM CHÍNH
Biệt thự đơn lập
- Diện tích đất: 175 – 200 m².
- Quy mô xây dựng: 3 tầng + 1 hầm + 1 tum.
- Mật độ xây dựng riêng: 75%.
- Mặt tiền: Tối thiểu 10m.
- Đặc điểm thiết kế: Phong cách kiến trúc hiện đại, bao quanh bởi sân vườn rộng lớn, đảm bảo 4 mặt thoáng đón gió và ánh sáng tự nhiên. Mỗi căn biệt thự là một tác phẩm nghệ thuật nằm ẩn mình giữa những vườn hoa.
Biệt thự song lập
- Diện tích đất: 170 – 312 m².
- Quy mô xây dựng: 3 tầng + 1 hầm.
- Mật độ xây dựng riêng: 40 – 55%.
- Mặt tiền đất: 9 – 10m.
- Đặc điểm thiết kế: Kiến trúc Indochine tinh tế, tối ưu hóa công năng sử dụng với diện tích sàn xây dựng khoảng 100m2/sàn. Tất cả các phòng chức năng đều có cửa sổ lớn hướng ra không gian xanh, mang lại luồng sinh khí thuận hòa.
Townhouse (Liền kề)
- Diện tích đất: 120 – 160 m².
- Quy mô xây dựng: 4 tầng + 1 tum + 1 hầm.
- Mật độ xây dựng riêng: 80 – 90%.
- Mặt tiền: 5 – 8m.
- Đặc điểm thiết kế: Thiết kế tối giản nhưng sang trọng, tích hợp hầm riêng giúp giải quyết triệt để vấn đề đỗ xe – một ưu điểm vượt trội so với các dự án liền kề truyền thống.
Shophouse thương mại
- Diện tích đất: 120 – 160 m².
- Quy mô xây dựng: 4.5 tầng + 1 hầm.
- Mặt tiền: Tối thiểu 8m.
- Đặc điểm thiết kế: Tọa lạc tại các trục đường chính và tuyến phố đi bộ, shophouse sở hữu thiết kế thông minh với sân trước vườn sau, tối ưu hóa diện tích trưng bày và kinh doanh tại tầng 1 trong khi vẫn đảm bảo sự riêng tư cho việc ở tại các tầng trên.
Căn hộ cao tầng (Chung cư)
- Diện tích: 35 – 98 m² (Studio, 1-3 phòng ngủ).
- Quy mô: Các tòa tháp cao 25 – 30 tầng.
- Đặc điểm thiết kế: Phong cách Japandi trang nhã, điểm nhấn đặc biệt là trần cao tới 3.5m – 4.5m tạo cảm giác cực kỳ thoáng đãng, phá vỡ định kiến về sự bí bách của nhà chung cư. Hệ thống kính Low-E tràn viền giúp cách âm, cách nhiệt và mang lại tầm nhìn không giới hạn.
ĐẶC ĐIỂM NỔI BẬT TRONG THIẾT KẾ
Sự khác biệt lớn nhất của Sun Mê Linh nằm ở tư duy quy hoạch sản phẩm gắn liền với hạ tầng ngầm. Việc tích hợp hầm riêng cho các dòng sản phẩm thấp tầng (biệt thự, liền kề) là bước đột phá, giúp không gian đường phố luôn thông thoáng, không có tình trạng xe đỗ tràn ra vỉa hè.
Bố trí mật độ xây dựng giữa các phân khu cũng được tính toán dựa trên hướng gió và bức xạ mặt trời, đảm bảo mỗi ngôi nhà đều có sự đối lưu không khí tốt nhất. Thiết kế kiến trúc không đi theo một lối mòn mà là sự pha trộn tinh tế giữa các phong cách hiện đại, Indochine và Japandi, tạo nên một cộng đồng cư dân đa văn hóa và có gu thẩm mỹ cao.
TIÊU CHUẨN BÀN GIAO
Hiện tại, tiêu chuẩn bàn giao chính thức của dự án Sun Mê Linh chưa được chủ đầu tư công bố. Tuy nhiên, khách hàng có thể tham khảo bảng tiêu chuẩn bàn giao của các dự án cùng hệ sinh thái Sun Group như Sun Hà Nam, vốn có định hướng phát triển và phân khúc tương đương, để hình dung rõ hơn về chất lượng hoàn thiện, vật liệu và các hạng mục bàn giao dự kiến tại Sun Mê Linh trong tương lai. Dưới đây là bảng tiêu chuẩn bàn giao của dự án Sun Urban City Hà Nam.
TẢI TÀI LIỆU DỰ ÁN
Các tài liệu khách hàng nhận được gồm: Bảng giá đợt 1 ưu đãi, Thiết kế mặt bằng và chi tiết căn hộ, Chính sách bán hàng và Tiến độ thanh toán
BẢNG GIÁ, TÀI LIỆU CẬP NHẬT TỪ CHỦ ĐẦU TƯ
Click tải – Bảng giá mở bán đợt 1-2025.xls (1.5MB)
Click tải – Mặt bằng thiết kế căn hộ.pdf (3.0MB)
Click tải – Chính sách bán hàng, vay ngân hàng.pdf (2.2MB)
Click tải – Tiến độ thanh toán từng đợt.pdf (1.3MB)
TIỆN ÍCH ĐẲNG CẤP 6 SAO
Sun Mê Linh được kiến tạo như một “thành phố thu nhỏ” với hệ sinh thái tiện ích All-in-one hoàn chỉnh, đảm bảo mọi nhu cầu của cư dân được đáp ứng ngay ngưỡng cửa. Triết lý phát triển của Sun Group tại đây không chỉ dừng lại ở việc xây dựng các công trình mà là kiến tạo một môi trường sống “Wellness” – nơi sức khỏe thể chất và tinh thần được chăm sóc toàn diện.
TRIẾT LÝ PHÁT TRIỂN
Tiện ích tại Sun Mê Linh được quy hoạch theo nguyên tắc “con người là trung tâm” và “thiên nhiên là nền tảng”. Với tỷ lệ 65% diện tích dành cho cảnh quan, mỗi phân khu tại dự án đều sở hữu những khoảng xanh riêng biệt nhưng vẫn kết nối chặt chẽ với trục cảnh quan chính.
Triết lý “Flower Kingdom” (Vương quốc hoa) lấy cảm hứng từ làng nghề trồng hoa truyền thống của địa phương là sợi chỉ đỏ xuyên suốt quy hoạch. Điều này giúp dự án không bị lẫn với bất kỳ đại đô thị nào khác tại Việt Nam, tạo nên một bản sắc văn hóa độc đáo, nơi cư dân sống giữa những vườn hoa bốn mùa và các không gian nghệ thuật ngoài trời. Hệ thống tiện ích được bố trí theo logic: phục vụ nhu cầu ở thực (trường học, y tế) ở các lớp ngoài và các tiện ích nghỉ dưỡng, giải trí cao cấp ở các khu vực lõi mặt nước.
CHUỖI TIỆN ÍCH THIẾT YẾU
Dự án đảm bảo một cuộc sống tiện nghi tối đa cho các gia đình thông qua hệ thống hạ tầng xã hội đồng bộ:
THỂ THAO, CHĂM SÓC SỨC KHỎE & TINH THẦN
Sống tại Sun Mê Linh là sống trong một resort 5 sao mỗi ngày với các tiện ích giải trí và rèn luyện sức khỏe:
THƯƠNG MẠI – DỊCH VỤ – CỘNG ĐỒNG
Sun Group đặc biệt chú trọng đến việc tạo ra các không gian giao lưu cộng đồng và kinh doanh sầm uất:
Bảo tàng Hoa & Trung tâm triển lãm hoa: Đây là công trình biểu tượng độc đáo nhất của dự án, nơi tổ chức các lễ hội hoa thường niên, triển lãm nghệ thuật và là điểm đến thu hút khách du lịch, tạo giá trị gia tăng cho bất động sản trong khu vực.
Nhà hàng & Cafe bên sông: Các bến du thuyền và nhà hàng sang trọng ven hồ mang đến trải nghiệm ẩm thực đẳng cấp, là nơi lý tưởng cho các buổi gặp gỡ đối tác hoặc sum họp gia đình.
KHÔNG GIAN XANH & CẢNH QUAN
Với 65% diện tích dành cho cảnh quan, Sun Mê Linh thiết lập một kỷ lục mới về tỷ lệ xanh tại phía Bắc Hà Nội. Hệ thống mặt nước không chỉ đóng vai trò thẩm mỹ mà còn là hạ tầng kỹ thuật giúp điều hòa nhiệt độ và chống ngập úng hiệu quả cho toàn bộ khu đô thị.
Sự kết hợp giữa mật độ xây dựng thấp (19,2%) và diện tích cây xanh khổng lồ (135 ha) giúp chất lượng không khí tại đây luôn duy trì ở mức tốt, giảm thiểu đáng kể bụi mịn và tiếng ồn. So với các khu dân cư truyền thống tại Mê Linh vốn mang tính chất tự phát, Sun Mê Linh mang đến một quy hoạch bài bản, bền vững, đảm bảo giá trị sống và giá trị tài sản gia tăng theo thời gian.
Hệ thống tiện ích tại dự án được vận hành theo tiêu chuẩn 5 sao quốc tế bởi Sun Property Management. Sự đầu tư bài bản về tiện ích tạo nên giá trị sống bền vững, nâng cao chất lượng cuộc sống và gia tăng giá trị bất động sản theo thời gian
TẢI TÀI LIỆU DỰ ÁN
Các tài liệu khách hàng nhận được gồm: Bảng giá đợt 1 ưu đãi, Thiết kế mặt bằng và chi tiết căn hộ, Chính sách bán hàng và Tiến độ thanh toán
BẢNG GIÁ, TÀI LIỆU CẬP NHẬT TỪ CHỦ ĐẦU TƯ
Click tải – Bảng giá mở bán đợt 1-2025.xls (1.5MB)
Click tải – Mặt bằng thiết kế căn hộ.pdf (3.0MB)
Click tải – Chính sách bán hàng, vay ngân hàng.pdf (2.2MB)
Click tải – Tiến độ thanh toán từng đợt.pdf (1.3MB)
GIÁ BÁN & PHÂN TÍCH ĐẦU TƯ
Dựa trên việc nghiên cứu dự án tương đồng Sun Urban City Hà Nam (Sun Hà Nam), mức giá tại Sun Mê Linh được dự báo sẽ đi theo lộ trình “định giá hợp lý để khơi thông thị trường” của chủ đầu tư trong giai đoạn 2025-2026. Mặc dù vị trí tại Hà Nội có ưu thế hơn về địa giới, nhưng với mô hình đại đô thị sinh thái 205 ha, khung giá tham khảo có thể tương đồng với mức sơ cấp tại Hà Nam để thu hút làn sóng dịch chuyển dân cư.
| Dòng sản phẩm | Diện tích đất (m²) | Tầng cao | Mật độ xây dựng (%) |
|---|---|---|---|
| Biệt thự đơn lập | 175 – 200 m² | 3 tầng + 1 hầm + 1 tum | 75% |
| Biệt thự song lập | 170 – 312 m² | 3 tầng + 1 hầm | 40 – 55% |
| Townhouse liền kề | 60 – 160 m² | 4 – 6 tầng + 1 hầm | 80 – 90% |
| Shophouse | 120 – 160 m² | 4.5 tầng + 1 hầm | 80% |
| Chung cư cao tầng | 29 – 130 m² | 25 – 30 tầng / tòa | 20 – 40% |
SO SÁNH VỚI DỰ ÁN CÁC CÙNG KHU VỰC
Trong khu vực Mê Linh, Sun Mê Linh nổi lên như một “siêu đô thị” thay đổi hoàn toàn cục diện thị trường. Khi đặt cạnh các dự án trọng điểm như CEO Hana Garden hay HUD Mê Linh Central, Sun Mê Linh thể hiện sự áp đảo về quy mô đầu tư và triết lý quy hoạch sinh thái.
| Tiêu chí so sánh | Sun Mê Linh (Sun Group) | CEO Hana Garden (CEO Group) | HUD Mê Linh Central (HUD) |
|---|---|---|---|
| Quy mô diện tích | 205 ha | 20,3 ha | 55 ha |
| Tổng vốn đầu tư | 15.000 tỷ đồng | 1.400 tỷ đồng | ~810 tỷ đồng |
| Mật độ xây dựng | 19,2% | ~30% | 37,2% |
| Điểm nhấn tiện ích | Bảo tàng hoa, Sun World, hệ sinh thái All-in-One | Công viên xanh, TTTM, trường học | Hạ tầng đồng bộ, y tế, giáo dục |
| Kết nối giao thông / Metro | Cận kề Metro số 7 & 9, gần Vành đai 4 | Kết nối trục đường 100m | Bám sát Vành đai 4 |
TIẾN ĐỘ THI CÔNG
Dự án Sun Mê Linh đang duy trì nhịp độ triển khai khẩn trương để hiện thực hóa lộ trình 2025–2030 đã được phê duyệt. Sau khi trúng thầu thông qua hình thức đấu giá công khai vào tháng 7/2024, Sun Group đã nhanh chóng phối hợp với chính quyền địa phương để hoàn tất các mốc pháp lý quan trọng.
Cột mốc đáng chú ý nhất là vào ngày 24/10/2025, UBND xã Quang Minh đã chính thức phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Đây là tiền đề để chủ đầu tư triển khai công tác san nền và xử lý kỹ thuật hạ tầng trên diện rộng tại khu vực thực hiện dự án.
Tính đến cuối năm 2025, công tác giải phóng mặt bằng cho giai đoạn 1 đã cơ bản hoàn thiện. Dự kiến, giai đoạn 2026–2027 sẽ là thời điểm dự án triển khai đồng loạt hệ thống hạ tầng giao thông nội khu, các tiện ích biểu tượng như Bảo tàng hoa và khởi công các phân khu thấp tầng đầu tiên.
Kế hoạch mở bán dự kiến sẽ rơi vào đầu Quý II/2026, thời điểm thị trường bất động sản phía Bắc được dự báo bước vào chu kỳ hồi phục mới.
PHÂN TÍCH TIỀM NĂNG & RỦI RO
Dưới góc nhìn của các chuyên gia tư vấn chiến lược, Sun Mê Linh là “quân bài” thay đổi diện mạo thị trường Mê Linh nhờ ba yếu tố cốt lõi:
Đòn bẩy từ quy hoạch “Thành phố phía Bắc”: Việc hình thành mô hình thành phố trực thuộc Thủ đô đã chuyển đổi Mê Linh từ một vùng trũng bị “bỏ quên” từ năm 2008 thành một tâm điểm đầu tư chiến lược. Sun Mê Linh là đại dự án duy nhất có đủ quy mô (205 ha) để dẫn dắt hạ tầng toàn vùng, khắc phục tình trạng các dự án manh mún trước đây.
Giải bài toán nhu cầu ở thực: Bằng việc kiến tạo một đô thị sinh thái All-in-one hoàn chỉnh, Sun Group đang đón đầu làn sóng dịch chuyển dân cư từ nội đô chật hẹp ra vùng xanh. Chuyên gia nhận định mức tăng giá bền vững sẽ được kích hoạt khi hạ tầng Vành đai 4 và các tuyến Metro số 7, số 9 thông xe toàn tuyến, tạo ra tính thanh khoản cực cao cho mọi loại hình sản phẩm.
Yếu tố quan sát lâu dài: Mặc dù sở hữu pháp lý sạch và thương hiệu mạnh, nhà đầu tư vẫn cần theo dõi sát sao lộ trình vận hành các cây cầu mới qua sông Hồng như cầu Thượng Cát hay cầu Hồng Hà, vì đây là “ngòi nổ” chính cho việc thu hút dân cư về ở và đảm bảo tính thanh khoản bền vững cho dự án.
Thông tin cụ thể về tiến độ thi công dự án Sun Group Mê Linh được cập nhật thường xuyên qua các kênh chính thức. Khách hàng có thể theo dõi tiến độ qua website và fanpage của dự án.
CÂU HỎI THƯỜNG GẶP (FAQs)
Sun Mê Linh ở đâu?
Dự án Sun Mê Linh nằm tại Xã Quang Minh, huyện Mê Linh – TP. Hà Nội, cửa ngõ phía Bắc của Thủ đô, giáp ranh các xã Đại Thịnh và Thanh Lâm, trên trục đường huyết mạch QL23, kết nối thuận tiện đến Sân bay Nội Bài và trung tâm Hà Nội.
- Vị trí cụ thể: Nằm ngay trung tâm hành chính huyện Mê Linh, bám theo trục đường chính rộng 100m (QL23).
- Kết nối giao thông: Gần các tuyến đường vành đai 3, 4, QL2, đại lộ Võ Nguyên Giáp, giúp kết nối nhanh chóng đến trung tâm thành phố và các tỉnh lân cận.
- Khoảng cách: Khoảng 8km đến Sân bay Nội Bài và 15km đến trung tâm Hà Nội.
Pháp lý dự án Sun mê Linh có những gì?
Pháp lý dự án Sun Mê Linh (Sun Group) có quy hoạch chi tiết 1/500, chấp thuận chủ trương đầu tư, quyết định giao đất, và các giấy tờ về phòng cháy chữa cháy (PCCC), cấp thoát nước, giao thông nội khu, được phát triển theo mô hình “All in one” quy mô lớn 205ha với đa dạng sản phẩm (Shophouse, biệt thự, liền kề, chung cư) và dành tỷ lệ lớn đất cho cảnh quan xanh, hạ tầng, tiện ích, hướng tới khu đô thị nghỉ dưỡng, giải trí.
Các thông tin pháp lý và quy hoạch chính:
- Quy mô và Quy hoạch: Dự án khu đô thị 205ha với 65% diện tích cho cảnh quan, hạ tầng. Phân khu vực rõ ràng: đất ở, đất công trình xã hội (trường học, y tế), giao thông, nhà ở xã hội.
- Hạ tầng: Bố trí hệ thống giao thông nội khu (53ha), nhà máy xử lý nước thải, hệ thống thoát nước thông minh, bãi đỗ xe đầy đủ.
- Sản phẩm: Bao gồm biệt thự, liền kề, chung cư, với các phân khu chức năng rõ ràng, tích hợp tiện ích trường học, y tế ở lớp ngoài, nghỉ dưỡng ở lõi.
- Cảm hứng: Lấy cảm hứng từ làng hoa Mê Linh, tạo bản sắc văn hóa và không gian xanh độc đáo.
Khi nào dự án Sun Mê Linh chính thức mở bán?
Theo kế hoạch của chủ đầu tư, dự án dự kiến sẽ ra mắt và mở bán giai đoạn đầu vào khoảng đầu Quý II/2026
Giá bán căn hộ Sun Mê Linh khoảng bao nhiêu?
Giá căn hộ tại dự án Sun Mê Linh dao động tùy loại hình, với chung cư dự kiến khoảng 35 – 45 triệu/m², liền kề 7 – 10 tỷ/căn, shophouse 12 – 20 tỷ/căn, biệt thự 15 – 30 tỷ/căn (chưa bao gồm các sản phẩm nhà ở xã hội giá thấp hơn). Tuy nhiên, mức giá này chỉ là dự kiến, cần liên hệ trực tiếp Chủ đầu tư để có thông tin chính thức và cập nhật nhất.
Chi tiết giá dự kiến (tham khảo):
- Cao tầng: Từ 35 – 45 triệu/m².
- Nhà liền kề: Khoảng 7 – 10 tỷ/căn.
- Shophouse (Nhà phố thương mại): Khoảng 12 – 20 tỷ/căn.
- Biệt thự:
- Biệt thự song lập: Khoảng 15 – 20 tỷ/căn.
- Biệt thự đơn lập: Khoảng 20 – 30 tỷ/căn.
Lưu ý:
Đây là mức giá tham khảo từ các nguồn thông tin thị trường, chưa phải giá chính thức từ Sun Group.
Giá thực tế có thể thay đổi theo vị trí, diện tích, thời điểm mở bán và các chính sách ưu đãi.
Sun Mê Linh có gì khác biệt so với các dự án khác tại Mê Linh?
Sun Mê Linh khác biệt nhờ quy mô lớn (205ha), quy hoạch đô thị “All-in-One” với 65% diện tích cây xanh, và điểm nhấn độc đáo là Tổ hợp Bảo tàng/Triển lãm hoa, tạo nên không gian sống xanh, tiện ích toàn diện, đậm bản sắc văn hóa, khác biệt với các dự án đơn thuần khác tại Mê Linh vốn tập trung nhiều vào nhà ở, với thiết kế căn hộ phong cách Japandi và trần cao ấn tượng.
Điểm khác biệt nổi bật:
Quy hoạch và Tiện ích:
- Đô thị All-in-One: Quy hoạch đồng bộ, đầy đủ tiện ích sống, làm việc, giải trí trong một khu đô thị lớn, không chỉ đơn thuần là khu dân cư.
- Thiên đường hoa: Có Bảo tàng và Trung tâm Triển lãm hoa độc nhất miền Bắc, tôn vinh nghề truyền thống Mê Linh, tạo cảnh quan và giá trị văn hóa riêng biệt.
- Mật độ xanh cao: 65% diện tích dành cho cây xanh, công viên, hồ nước, đảm bảo không gian trong lành.
Thiết kế và Không gian sống:
- Căn hộ phong cách Japandi: Kết hợp tinh tế giữa nét tối giản Nhật Bản và ấm áp Scandinavia, với trần cao 4.5m tạo cảm giác thoáng đãng.
- Tối ưu công năng: Thiết kế căn hộ đa dạng diện tích, tối ưu ánh sáng tự nhiên, gió trời, ban công rộng rãi.
- Biệt thự riêng tư: Biệt thự đơn lập có tường rào, cổng riêng, đảm bảo sự biệt lập và an ninh tuyệt đối.
Giá trị và Định vị:
- Thương hiệu chủ đầu tư: Sun Group mang đến chuẩn sống cao cấp, bền vững, hướng tới giá trị dài hạn.
- Vị trí chiến lược: Nằm giữa hạ tầng lớn phía Bắc Hà Nội, kết nối thuận tiện tới sân bay Nội Bài.
